新房样板间总是光鲜亮丽、配饰齐全，很有家庭温馨的味道，可是未来交付是什么样子的只能凭借置业顾问的描述，没凭没据，一旦不可心，悔不当初啊，小鱼儿给大家普及一下样板间的学问，看看哪些是必须注意的细节。

千万别被样板间里华丽的装修盲目吸引

一、面积是否存在差异；

确认样板间和实际施工图上的户型比例是不是1:1，空间布局是否一致，警惕为了更好的销售房子而扩大格局的情况；

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二、家具尺寸是否缩水；

确认样板间内的家具衣柜等是否是缩小了，比如主卧应该放1.8*2.0米的床，有时候为了让空间看起来更大，而偷换了1.8*1.5的小床，更显过道空间了；

同样的，为了凸显空间够用，有些开发商会在样板间里放置“缩水版”家电，mini热水器、mini洗衣机，等到你把家具搬回家，你才发现空间放不下，那就很尴尬了。所以家电比例也要和置业顾问确认好。

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三、水电线路；

一些样板间里是没有上下水管道、煤气管道、地热管道、弱电箱等位置信息的，需要提前确定这些东西占用的哪部分的空间，会不会影响装修效果；

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四、灯光问题；

看样板间里射灯的位置，为了更好的展示效果，会增加灯光的设计，但是真实情况是谁家里也不会总开射灯，浪费电不说，也会增加很多水电装修费用，可以看下房屋朝向和前排是否有遮挡，毕竟自然光如何才是重要的；

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五、精装房；

一定要确认精装交付的标准是否和样板间有差别，是否都写进合同；

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温馨提示：千万别被样板间里华丽的装修盲目吸引，房子最重要的还是室内空间和使用率！

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